شفافية كاملة
سياسة النشر والعمولة
قواعد واضحة وشفافة تحكم نشر العقارات وتوزيع العمولات.
القاعدة العامة
NileEstate تأخذ عمولتها فقط من الطرف الذي تعاملت معه مباشرة (بائع / مشترٍ / مالك / مستأجر). ولا علاقة لها إطلاقاً بعمولة أي طرف آخر جاء عبر سمسار شريك خارجي — تلك العمولة يحددها ويأخذها السمسار بنفسه.
سياسة النشر
- النشر ليس تلقائياً — أي عقار يُرسل يخضع لمراجعة داخلية قبل الظهور.
- يجب أن تكون بيانات العقار (السعر، المساحة، العنوان) صحيحة وصادقة.
- يحق لنا رفض أي عقار أو طلب بيانات إضافية أو صور حقيقية.
- كل البيانات تبقى مركزية عندنا ولا تظهر بيانات تواصل أي طرف لطرف آخر.
- أي استفسار عن عقار يمر حصرياً عبر NileEstate، وليس عبر تواصل مباشر.
1. عمولة البيع والتمليك
- الطرفان مباشران: 1% من البائع + 1% من المشتري (إجمالي 2%).
- أحد الطرفين عبر سمسار شريك: رادار تأخذ 1% فقط من الطرف المباشر (بائع أو مشتري). عمولة الطرف الآخر يحددها السمسار الشريك بنفسه.
- الطرفان عبر سماسرة شريكين: لا توجد عمولة لرادار، والسماسرة يتفقون مع أطرافهم بشكل مستقل.
2. عمولة الإيجار
- المالك والمستأجر مباشران: نصف شهر من المستأجر + نصف شهر من المالك.
- المستأجر عبر سمسار، والمالك مباشر: رادار تأخذ نصف شهر من المالك فقط، والسمسار يأخذ من المستأجر ما يتفق معه.
- المالك عبر سمسار، والمستأجر مباشر: رادار تأخذ نصف شهر من المستأجر فقط، والسمسار يتفق مع المالك بشكل مستقل.
3. نظام الـ CRM وتوثيق المصادر
يُسجَّل كل عميل (بائع / مشترٍ / مستأجر / مالك / سمسار شريك) في سجل عملاء مركزي برقم تعريف فريد (Client ID). تُوثَّق في كل صفقة:
مصدر كل طرف (مباشر / عبر سمسار شريك مع اسمه) لضمان حساب العمولة الصحيح تلقائياً عند الإغلاق.
ملاحظة إدارة رادار
رادار تأخذ عمولتها من الطرف المباشر فقط (1% من قيمة البيع لكل طرف مباشر، نصف شهر إيجار لكل طرف مباشر). السمسار الشريك يأخذ عمولته من عميله بالاتفاق المستقل — لا يدفع لرادار ولا تدفع له.